Порядок проведения ремонтных работ. Первый этап.
К началу ремонта стоит приступать с самых «грязных» работ. Если в планы входит капитальный ремонт квартир и задумана перепланировка, это значит, что придется сносить старые стены и строить новые. Для того чтобы сохранить в результате предстоящих событий старое напольное покрытие типа паркета, следует использовать полиэтиленовую пленку, покрыв его сверху оргалитом. Но эти меры предосторожности только частично защитят пол, который все равно потребует восстановления после окончания ремонта. Так паркет надо будет циклевать и вскрывать лаком, а если он циклевался уже не один раз и стал значительно тоньше по толщине, нужно провести более щадящую обработку – шлифование. Оно позволяет удалять с поверхности пола минимальный древесный слой.
Следующий этап, обязательно сопровождающий квартирный ремонт представляет собой удаление со стен и потолка старых покрытий. Наиболее популярным видом современной отделки потолков считается воднодисперсионная краска. Если ремонтируемый дом принадлежит к старым постройкам, то чаще всего отделка потолка в нем происходила при помощи извести или алкидных и масляных эмалей.
Эмали и воднодисперсионная краска не растворяются водой, поэтому их нельзя отмыть от обрабатываемой поверхности. Отслаивающиеся участки краски удаляются при помощи стального шпателя. Также углом шпателя можно расширить зачищаемую зону. После этого можно дочищать поверхность наждачной бумагой. С известковой побелкой дело обстоит иначе. Ее надо смывать до тех пор, пока не будет виден подстилающий слой шпаклевки. Такой вид работы требует много усилий и сам по себе очень важен, поскольку от его качества будет зависеть крепость сцепления основания и нового покрытия. Для начала слой побелки размачивают водой, используя малярный валик, после чего снимают его шпателем. Действие повторяют до полного удаления побелки.
Многие люди, устраивая косметический ремонт квартир, клеят обои сверху на старый слой, чего делать не следует. Старые обои лучше всего удалить. Обычно они отдираются в сухую, но если обои были прочно приклеены, их нужно смочить водой и снять, используя шпатель.
Если в планах стоит замена оконных блоков и подоконников, то такие работы стоит провести в самом начале, поскольку они весьма пыльные и способствуют появлению огромного количества грязи и строительных отходов. К тому же во время проведения малярного этапа ремонта, окна помещения не открываются. Чтобы защитить вновь установленные окна и подоконники от идущего ремонтного процесса, их вскрывают защитной пленкой, а подоконник накрывают оргалитом.
Последующий этап ремонта включает в себя реорганизацию систем жизнеобеспечения. Сначала ведутся сварочные работы, разводка и штробление труб на кухне, в туалете и ванной комнате. На трубопровод холодной воды стоит установить фильтр. После этого следует заняться подводкой труб под радиаторы отопительной системы. Для начала устанавливаются кронштейны и краны без радиаторов. После установки ванной, в санузле выравнивают стены и укладывают плитку. На этом этапе уже начинает просматриваться будущий дизайн квартир. После того, как стены ванной выложены плиткой, можно приступать к обустройству потолка и укладке напольной плитки. Самым последним действием будет установка в санузле остальных сантехнических устройств (унитаз, биде), смесителей и аксессуаров.
